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黄冈楼市金九旺季到来 房价是涨是跌
[ 编辑:黄冈 | 时间:2015-09-09 14:05:24 | 浏览:2049次 | 来源:亿房网 | 作者: ]

  金九银十是传统的销售旺季,黄冈楼市在下半年销量持续下跌的情况下,即将迎来转机。有房产业内人士表示,九月刚开始,央行便开启新一轮的降准降息,公积金贷款购二套房首付降低至20%,无疑将加速黄冈楼市的回暖。对于下半年房价的涨跌,是全黄冈市民关注的焦点,我们可以拭目以待。www.hg361.com 黄冈房产网



  央行双降+公积金贷款首付降低 利好楼市

  中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  8月31日,中国住建部、财政部与央行发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%,自2015年9月1日起执行。

  可以说,目前房贷成本已达到历史最低,这一系列的楼市刺激政策势必加速黄冈楼市的发展。黄冈楼市无论是新房还是二手房都将受益,降息不但可以缓解开发商的资金压力,在一定程度上也会刺激购房者买房出手,从而推动楼市的回暖行情。

  黄冈房价或将平稳发展 开发商仍以去库存为主

  对于九月份旺季房价走势如何无疑是购房者关注的焦点。很多市民认为黄冈房价普遍在下跌,从黄冈市房管局数据显示来看,2015年房价整体走势平稳,从下半年7月份开始房价出现微微下跌,幅度不大。那么市场的重重利好会导致房价上涨吗?部分业内人士认为对于楼市会增加其热闹程度,而对于房价他们则较为理性,对价格并没有持有看涨状态。

  小编走访发现,在即将到来的金九银十,不少楼盘有推盘计划,例如昆仑·东湖I号高层2#楼现已感恩加推,1万抵3万钜惠认筹中!老带新认筹认购,更送丰厚大礼!教师节来临之际更有特惠来袭,金家上城5周年庆,湖光月色即将加推3#、4# 105㎡-125㎡湖景大房,认筹10000抵20000+优先选房+日进百金+再享额外惊喜,等等。但这些楼盘的涨价意愿都不高,“目前老盘在去化库存,新房主要想提高销量,所以重点不在房价上,而是提高销售量和去化库存量。”某楼盘负责人对小编说道。

  金九银十为购房好时机 购房者此时可果断出手

  对于准备抄底置业的购房者来说,此时房贷成本最低,不失为购房好时机,而且目前房价平稳,给出钜惠的楼盘也不在少数。有需求的购房者如果对以后的楼市发展有信心,此时可以果断出手。


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